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  • 深圳一天卖地81亿,深铁底价拿下“定制”地块

    百乐斗地主近期楼市火爆的深圳再度成功出让4宗宅地,总成交金额达到81亿元。

    百乐斗地主手游其中,位于光明的A614-0506、龙华的A917-0057、坪山的G14313-8018这三宗宅地,均被深圳安居集团拿下,总价18.45亿元,都将用于建设政策性住房。

    唯一一宗用于建设商品房的宗地A608-0173仅深圳地铁集团报名,被其以底价62.56亿元拿下。

    广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,今天的土拍结果在意料之中,毕竟深圳的土拍模式越来越清晰:政府会加大对于人才住房的供应量,借此稳定市场。这也有利于楼市回归市场机制,毕竟人才住房的供应量增加后,对于商品房的限价要求就有可能放松。

    百乐斗地主下载同5月份的前海百亿宅地相比,此次土拍显得冷清许多。不过在这份冷清中,光明区的土地有热度攀升的趋势。

    A614-0506宗地位于光明区凤凰街道,出让要求建设住宅类型为出售的人才住房。该宗地成为今天最热门的土地。

    土拍现场,中海、金地和安居集团,三者之间举牌不断。近40分钟超百轮争夺后,最终由安居集团以9.74亿元达到最高限价的价格夺得,以及配建人才房面积3.05万平方米,可售楼面价为1.56万元/平方米。

    百乐斗地主手游李宇嘉认为,对于开发商来讲,深圳正在加大人才住房的供应量,如果开发商参与到人才住房的建设,对于日后在深圳拿商品房用地或许有帮助,毕竟你给政府捧场,日后也有望获得相应的政策倾斜。

    资料显示,A608-0173是4宗宅地里面积最大、售价最高的宗地,也是继上月出让的前海百亿宅地之后,今年第二宗可用于建设商品房的宅地。同时,距离大热的光明网红盘金融街华发融御仅2公里。

    该宗地只有深圳地铁集团参与的原因在于:对于竞买人资格有严格要求,必须为具有国内地铁经营、建设资质,并且需独立竞买。

    该宗地光明区凤凰街道,光侨路以北 、东长路以东、科裕路以西,土地用途为二类居住用地、公共绿地、商业用地,将以双限双竞的原则出让、遵循90/70的规定,建成后的普通商品住房必须遵循限价规定:最高销售均价为4.75万/平方米。

    这是自今年内,继光明二手房限价6.3万/平方米之后,官方第二次出手限价光明。

    从地图上来看,目前该地块周边主要以工业园为主,住宅项目较少,较近的仅有勤诚达正大城和光明1号。

    其中勤诚达正大城三期均价约5.2万/平方米,目前已售罄;光明1号目前链家二手在售均价为5.47万/平方米。价格上都比这次拍卖地块的限价要高。

    此外,A917-0173宗地周边聚集有保障房。 如东侧的深圳市长圳保障房,是深圳正在建设的规模最大的公共住房项目,计划2021年竣工交付,可提供住房9672套;西南侧的光侨雅苑,将于今年年底面向在册轮候人配租1022套房源。

    (责任编辑:百乐斗地主)

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